【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市市長(zhǎng)朱立倫曾經(jīng)說(shuō)過(guò)，臺(tái)北市面積只有新北市的1/8，所以臺(tái)北市土地少、房?jī)r(jià)當(dāng)然就比較貴！新北市整體面積雖然很大，卻因?yàn)檫^(guò)去都市規(guī)劃上，土地釋出量不足，造成房地產(chǎn)發(fā)展集中在少數(shù)區(qū)域，像最熱門(mén)的新莊副都心，其實(shí)旁邊在五股、泰山、新莊交界還有一大片塭仔圳新都心，如果陸續(xù)釋出，可開(kāi)發(fā)區(qū)域面積會(huì)比新莊副都心大很多。
 
溫仔圳重劃區(qū)是在朱立倫任內(nèi)推動(dòng)的都心計(jì)畫(huà)，這個(gè)區(qū)域的發(fā)展成功，就是他的政績(jī)。所以，如果要看新北市繼新板特區(qū)、新莊副都心重劃區(qū)之後，下一個(gè)積極推動(dòng)重劃金鑽區(qū)在哪裡呢？答案是「塭仔圳新都心」！從朱立倫推動(dòng)交通建設(shè)「三環(huán)三線(xiàn)」的規(guī)劃來(lái)看，就是要把新北市幾個(gè)重要區(qū)域透過(guò)捷運(yùn)軌道串連起來(lái)，這種交通建設(shè)帶動(dòng)地方發(fā)展，市政府政績(jī)最直接能夠讓民眾感受到的，當(dāng)然，交通建設(shè)通暢了，區(qū)域房地產(chǎn)的價(jià)值當(dāng)然也就跟著提升。
 
朱立倫強(qiáng)調(diào)：「交通建設(shè)對(duì)房市也很重要！中央和地方都要努力把重要的交通建設(shè)規(guī)劃做出來(lái)，讓民眾購(gòu)屋的選擇區(qū)域變多，才不會(huì)讓高房?jī)r(jià)區(qū)塊一直集中在少數(shù)的捷運(yùn)沿線(xiàn)區(qū)域。所以，我希望在第一任內(nèi)，『三環(huán)三線(xiàn)』可以做到開(kāi)始動(dòng)工?！?br />  
根據(jù)捷運(yùn)局以及新北市政府的資料，目前，新北市興建中的捷運(yùn)路線(xiàn)，包含新莊線(xiàn)、頂埔線(xiàn)、機(jī)場(chǎng)線(xiàn)、環(huán)狀線(xiàn)(第一階段)及萬(wàn)大線(xiàn)(第一階段)，規(guī)劃中的捷運(yùn)路線(xiàn)，包含環(huán)狀線(xiàn)北環(huán)段及南環(huán)段、三鶯線(xiàn)、汐民線(xiàn)、淡水捷運(yùn)延伸線(xiàn)及安坑線(xiàn)等。這些「三環(huán)三線(xiàn)」捷運(yùn)路網(wǎng)一旦完成，新北市整體區(qū)域幾乎是區(qū)區(qū)都有捷運(yùn)站，對(duì)於房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，捷運(yùn)已經(jīng)成為房市置產(chǎn)「基本條件」，所以，這個(gè)時(shí)候，能夠選擇有捷運(yùn)通過(guò)的重劃區(qū)，就成為現(xiàn)在必須考量的置產(chǎn)新思維。
 
新板特區(qū)、新莊副都心的「政績(jī)」都是過(guò)去歷任臺(tái)北縣長(zhǎng)任期內(nèi)的努力，朱立倫第一任的任期中打出「三環(huán)三線(xiàn)」交通建設(shè)，也提到「……五股、泰山、新莊交界還有一大片『塭仔圳新都心區(qū)』……」，交通建設(shè)的目的是要帶動(dòng)地方區(qū)域發(fā)展，所以，繼新莊副都心發(fā)展之後，朱立倫把下一個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)域，設(shè)定在能夠照顧更多新北市民的五股、泰山、新莊交界處，面積廣達(dá)470公頃的「塭仔圳新都心」，讓更多新北市民「安居、宜居」在這個(gè)區(qū)域裡。